«Індекс S&P CoreLogic досяг рекордних значень у липні 2024 року з 14-місячним зростанням, але зростання цін сповільнюється, сигналізуючи про охолодження ринку житла в США.», — пише: www.fxempire.com
Зростання за місяць рівномірне У порівнянні з минулим місяцем Національний індекс США зріс лише на 0,1% до сезонного коригування. І 10-місто, і 20-місто Composites були плоскими. Після сезонних коригувань національний індекс підвищився на 0,2%, тоді як обидва композити мали скромне зростання на 0,3%. У восьми з 20 відстежених міст зафіксовано щомісячне зниження цін.
Недорогі будинки переважають Будинки в нижчих цінових категоріях продовжують випереджати. Об’єкти низького рівня в Тампі зросли на 88% за п’ять років, а в сегменті низьких цін у Нью-Йорку щорічне зростання становило 10,8%. Однак високі цінові категорії в таких містах, як Сан-Франциско та Лос-Анджелес, також демонструють хороші результати, приносячи користь заможнішим домовласникам, але ускладнюючи вхід для тих, хто вперше купує житло.
Регіональні та національні тенденції Північний схід залишається найефективнішим регіоном, Нью-Йорк очолює ринок третій місяць поспіль. На Середньому Заході також спостерігалися історичні максимуми, тоді як на Півдні спостерігалося повільніше зростання, хоча тут є кілька найефективніших ринків з 2020 року.
FHFA повідомила про зростання цін на житло в США на 0,1% у липні, що на 4,5% більше, ніж роком раніше. Найбільше зростання спостерігалося в регіонах Східна Північна Центральна та Нова Англія.
Ринковий прогноз: попереду похолодання Хоча ціни на житло продовжують рости, темпи сповільнюються. Зі зниженням іпотечних ставок доступність може покращитися, але загальне зростання, ймовірно, залишиться скромним. Короткостроковий прогноз є обережно позитивним, особливо для недорогих будинків.