«Жителів Великої Британії, які планують купити будинок для відпочинку в Іспанії, попередили, що вони можуть отримати 100% підвищення податків, оскільки країна намагається впоратися з нестачею житла. Громадський гнів зростає в Іспанії та інших європейських країнах, оскільки місцеві жителі знижують ціни володіння будинками за рахунок орендної плати, викликаної джентрифікацією», — пишуть на: news.sky.com
Жителів Великобританії, які планують купити будинок для відпочинку в Іспанії, попередили, що вони можуть отримати 100% підвищення податків, оскільки країна намагається впоратися з дефіцитом житла.
Громадський гнів зростає в Іспанії та інших європейських країнах, оскільки місцеві жителі витісняються з власності на житло за рахунок орендної плати, викликаної джентрифікацією, а орендодавці переходять на більш прибуткову, короткострокову оренду для туристів, особливо в міських і прибережних районах.
У Барселоні відбулися протести через різке зростання вартості житла, деякі жителі стверджували, що в ньому неможливо жити, що спонукає мер пообіцяв скасувати короткострокову відпустку.
Прем’єр-міністр Іспанії Педро Санчес заявив на заході про доступне житло в понеділок, що Захід зіткнувся з проблемою – “не стати суспільством, розділеним на два класи: багатих орендодавців і бідних орендарів”.
За останнє десятиліття в Європі ціни на нерухомість зросли на 48%, додав він.
Іспанія вже давно є популярним місцем для покупців будинків для відпочинку, які намагаються назавжди переїхати до більш сонячного клімату, особливо серед тих, хто з Великобританії бажає придбати нерухомість у таких місцях, як Ібіца, Марбелья та Барселона.
Його популярність допомогла підняти вартість нерухомості в Іспанії протягом багатьох років.
За словами пан Санчес, люди з-поза меж ЄС, включаючи Великобританію після Brexit, купували 27 000 будинків на рік в Іспанії.
El Pais повідомляє, що виконавча влада Іспанії має намір обмежити купівлю житла нерезидентами, які не є громадянами ЄС, збільшивши податковий збір, який вони повинні сплачувати при купівлі будинку, до 100%.
Не було точно зрозуміло, як буде стягуватися податок, але Financial Times повідомляється, що міністерство житлового будівництва Іспанії заявило, що новий захід буде введено шляхом зміни гербового збору або спеціального податку.
Його коментарі прозвучали на тлі низки заходів, спрямованих на вирішення того, що, за словами El Pais, було «однією з головних проблем європейського та іспанського суспільств: доступ до житла».
Він містив пропозиції щодо зміни податкового законодавства щодо розміщення туристів.
Під час нападу на людей, які купували нерухомість для спекуляцій і тим самим зменшували кількість будинків для проживання людей у деяких районах, він сказав: «Вони не зробили цього, щоб жити в них, вони не зробили цього щоб їхні родини мали де жити, вони робили це, щоб спекулювати, заробляти на них гроші, чого ми – в контексті дефіциту, в якому ми перебуваємо – явно не можемо допустити».
Пан Санчес сказав, що оренда на відпочинок повинна сплачувати податок «як бізнес», оскільки «несправедливо, що ті, хто має три, чотири або п’ять квартир для короткострокової оренди, платять податки менше, ніж готелі чи працівники».
Детальніше:
Угода про припинення вогню в Газі “на межі”
Інавгурація Дональда Трампа 2.0
100 шахтарів “загинули під землею”
У третьому кварталі 2024 року неіспанці, включаючи громадян ЄС, придбали 24 700 об’єктів нерухомості в Іспанії, що становить 15% усіх покупок нерухомості в країні, повідомляє Financial Times із посиланням на дані Асоціації реєстраторів Іспанії.
Найбільшою групою покупців не з Іспанії були покупці з Великобританії, які становили 8,5% покупців.
Шанси на те, що ця пропозиція стане законом, обмежені, оскільки пан Санчес стикається з постійною боротьбою за те, щоб заробити голоси, необхідні йому для досягнення більшості в розділеному парламенті Іспанії.