Іспанія прагне обмежити короткострокову оренду житла в умовах зростаючої житлової кризи

Бізнес|Іспанія намагається стримати іноземних покупців на тлі зростання житлової кризи

Уряд Іспанії вживає жорстких заходів щодо купівлі та короткострокової оренди нерухомості за кордоном, щоб подолати серйозну житлову кризу, яка зараз є однією з найгірших у Європі.Кредит…Еміліо Парра Доізтуа для The New York Times

Уряд Іспанії вживає заходів, спрямованих на стримування купівлі нерухомості іноземцями та поширення короткострокової оренди, що є частиною серії заходів, які, на думку чиновників, необхідні для пом’якшення болісної кризи житла, яка швидко стала однією з найгірших у Європі. .

Прем’єр-міністр Іспанії Педро Санчес заявив у середу, що його уряд домагатиметься введення революційного 100-відсоткового податку на купівлю нерухомості покупцями за межами Європейського Союзу, що є частиною більш широкого плану, який він оголосив минулого тижня, щоб спробувати придушити гнів і протести в міст по всій Іспанії через брак доступного житла. Він пішов ще далі в неділю, коли висунув повну заборону на купівлю нерухомості в Іспанії за кордоном, але пізніше відмовився.

Американці роками борються з кризою доступного житла, і тепер великі міста Європи борються з подібною проблемою. Житло стало найбільшою витратою домогосподарства в Європейському Союзі, де орендна плата зросла в середньому майже на 20 відсотків за останнє десятиліття, а ціни на житло підскочили майже на 50 відсотків, що вдвічі перевищує рівень середнього доходу домогосподарства.

Інтенсивність варіюється залежно від країни, але вони мають спільні риси, зокрема комерціалізацію житла та зростання платформ короткострокової оренди, як-от Airbnb, а також так звані програми «золотих віз» в Іспанії та сусідніх країнах, які приваблювали покупців, які хапалися. житло в обмін на візу.

У гарячих точках відпочинку місцеві жителі звинувачують туристів і короткострокову оренду житла у дефіциті житла.Кредит…Марія Контрерас Колл для The New York Times

До напруги додався різкий спад будівництва житла в Європі після того, як вторгнення Росії в Україну підняло ціни на будівельні матеріали та енергію. Високі відсоткові ставки Європейського центрального банку, спрямовані на придушення інфляції, завдали удару по ринках нерухомості по всій Європі.