Продажі нових будинків скоротилися в серпні, але зростання порівняно з минулим роком залишається високим

Ціни на житло показують змішані тенденції Дані також виявили неоднозначні сигнали щодо цін на житло. Середня ціна продажу нових будинків у серпні становила 420 600 доларів. Хоча ця цифра свідчить про те, що більшість продажів будинків відбувалися за відносно високими цінами, середня ціна продажу підскочила значно вище, досягнувши 492 700 доларів. Розрив між середньою та середньою цінами підкреслює, що частина ринку складається з продажів високого класу, що спотворює середню ціну вгору.

Інвентаризація та постачання На кінець серпня 2024 року на ринку було приблизно 467 000 нових будинків, що відповідає пропозиції на 7,8 місяців за поточних темпів продажів. Це вказує на відносно збалансований ринок з точки зору попиту та пропозиції, оскільки шестимісячна пропозиція зазвичай вважається здоровою. Однак у зв’язку з уповільненням продажів порівняно з попереднім місяцем це свідчить про потенційне накопичення запасів, що може чинити тиск на майбутні ціни, якщо попит не відновиться.

Ринковий прогноз: дещо ведмежий прогноз Враховуючи спад у порівнянні з попереднім місяцем і вищі, ніж очікувалося, рівні запасів, перспективи ринку продажу нових будинків у короткостроковій перспективі є негативними. Падіння на 4,7% порівняно з липнем у поєднанні зі зростанням запасів свідчить про деяке зниження попиту, що може вплинути на ціни та обсяги продажів у найближчі місяці. Однак стабільне зростання в порівнянні з минулим роком свідчить про те, що довгострокова тенденція ринку залишається позитивною.