«Учасники кампанії закликають уряд дозволити обмеження орендної плати в межах оренди, оскільки ключовий законопроект повертається до Палати громад. Понад 30 депутатів підтримали поправку до законопроекту про права орендарів, яка, якщо її ухвалять, обмежить, на скільки орендодавці можуть підвищувати орендну плату на сидячих орендарів шляхом обмеження процентного підвищення до інфляції або», — пишуть на: news.sky.com
Активісти закликають уряд дозволити обмеження орендної плати в межах оренди, оскільки ключовий законопроект повертається до Палати громад.
Понад 30 депутатів підтримали поправку до законопроекту про права орендарів, яка, якщо її ухвалять, обмежить, скільки орендодавці можуть підвищувати орендну плату для постійних орендарів, обмежуючи підвищення відсотка інфляцією чи зростанням середньої заробітної плати – залежно від того, що є найнижчим.
Законопроект, який першими запропонували консерватори, обіцяють скасувати Розділ 21 «Виселення без вини»правовий механізм, який дозволяє орендодавцям виселяти орендарів без пояснення причини.
Житлові благодійні організації, включно з Shelter, визнали сповіщення згідно з розділом 21 ключовим фактором безпритульності, згідно з яким близько 500 орендарів щодня отримують виселення без вини.
Проте учасники кампанії висловлюють занепокоєння тим, що якщо повідомлення розділу 21 буде заборонено, орендодавці використовуватимуть інші засоби для виселення орендарів, у тому числі шляхом підвищення орендної плати.
Остання політика:
Канцлер залишиться до наступних виборів, кажуть на Даунінг-стріт
Остання статистика Управління національної статистики (ONS) показала, що англійські орендарі платили в середньому 1362 фунти минулого місяцятоді як ціни на оренду в Англії минулого року зросли майже на 10%.
Зростання орендної плати у Великій Британії не відстало від нього, зросши на 9,1% за рік, трохи нижче рекордно високого річного зростання в 9,2% у березні.
Було проведено порівняння з іншими країнами Європи, включно з Нідерландами, де діє ліміт підвищення орендної плати в розмірі інфляції або зростання заробітної плати плюс 1%.
Незважаючи на те, що в законопроекті є захід, який забороняє вказувати підвищення орендної плати в договорах, щоб запобігти підвищенню орендної плати, критики зазначають, що орендодавці все одно зможуть підвищувати орендну плату раз на рік за ринковою ставкою.
Аналіз урядових даних, проведений благодійною житловою організацією Shelter, показує, що приватні орендарі в Англії щомісяця платили додатково 473 мільйони фунтів стерлінгів за оренду в 2024 році – в середньому на 103 фунти більше на місяць, ніж вони платили в 2023 році.
Однак уряд виключив контроль орендної платикажучи своє планують побудувати ще 1,5 мільйона будинків знизить ціни.
Поправка щодо обмеження підвищення орендної плати була запропонована депутатом від Лейбористської партії Полою Баркер, колишнім тіньовим міністром ЖКГ, яка заявила, що ця зміна «допоможе залишити орендарів у своїх будинках».
Його підтримують профспілки RMT і Unison, а також коаліція Renters’ Reform Coalition, до якої входять великі благодійні організації з питань бездомних і житла, такі як Shelter і Crisis.
Пані Баркер сказала, що житлова криза потребує «негайних заходів» і що її пропозиція не дозволить орендодавцям використовувати «недоступне підвищення орендної плати як фактичне безвинне виселення».
«У довгостроковій перспективі будівництво більшої кількості соціального та доступного житла допоможе вирішити надзвичайну ситуацію, але щоб допомогти орендарям, які зараз стикаються з труднощами, захід щодо обмеження підвищення орендної плати завадить орендодавцям використовувати непосильні підвищення орендної плати як фактичне виселення без вини. “, – сказала вона.
«Не дозволяючи орендодавцям підвищувати орендну плату для постійних орендарів більш ніж на інфляцію чи зростання заробітної плати, моя поправка до законопроекту про права орендарів допоможе втримати орендарів у своїх будинках. Ось чому я закликаю своїх колег-депутатів підтримати її».
Детальніше:
Який законопроект – і чи покладе він край безвинним виселенням?
Боротьба за контроль над орендою ведеться до Британії – але чи вони працюють?
Будь ласка, використовуйте браузер Chrome для більш доступного відеопрогравача
Орендарі Брістоля стикаються з шаленою конкуренцією
Інші члени парламенту, які підтримують поправку пані Баркер, включають депутата від Партії зелених Карлу Деньєр, яка висунула окрему пропозицію про створення незалежного органу з «оренди житла», який би встановлював правила підвищення орендної плати між договорами оренди з урахуванням таких факторів, як тип нерухомості, стан, розмір і місцеві доходи.
зображення: Співлідер Партії зелених Карла Деньєр виступає зі ЗМІ про College Green. Фото: PA
«Настав час покінчити зі скандалом з махінаціями з орендної плати», — заявив член парламенту Bristol Central.
«Зараз орендарі стикаються з диким заходом, коли справа доходить до оренди житла, і відсутність захисту залишила їх на милість орендодавців, які вважають орендарів дійними коровами, а не людьми, які потребують житла.
«У Європі контроль за орендою є нормальною частиною приватного орендного сектору. Великобританія відстає, що має жахливі наслідки не лише для орендарів, а й для економіки в цілому».
Речник Міністерства житлового будівництва, громад і місцевого самоврядування сказав: «Наш законопроект про права орендарів посилить права орендарів шляхом заборони виселення за розділом 21 «без вини», і хоча ми не плануємо запроваджувати контроль орендної плати, ми вживаємо заходів обмежити орендну плату, що сплачується на початку оренди, до одного місяця, покласти край несправедливим торгам і надати орендарям більше повноважень оскаржувати надмірну орендну плату походи.
«Це поряд зі збільшенням пропозиції шляхом будівництва 1,5 мільйона будинків у рамках нашого плану змін».