“CNN – так – вони все ще доступні. Якщо ви переживаєте, що в Італії більше немає міст, які залишають продавати будинки за один євро, або трохи більше долара, не будьте. Одне місто, яке було низько ключовим будинком за ціною кави, ось -ось випустить інший транш нерухомості”, – Напишіть: www.cnn.com
CNN –
Так – вони все ще доступні.
Якщо ви переживаєте, що в Італії більше немає міст, які залишають продавати будинки за один євро, або трохи більше долара, не будьте.
Одне місто, яке було низьким ключовим будинком за ціною кави, ось -ось випустить ще один транш нерухомості – і процес є навіть кращим для покупців, ніж те, до чого ви можете звикнути.
Жодна гарантія депозиту не потрібна, як внесок, щоб забезпечити напівзруйноване житло. Все, що потрібно, – це ваша зобов’язання відновлювати його.
Пенне, розташований в центральному регіоні Абруццо Італії, на середині між Адріатичним узбережжям та гірським хребтом Гран -Сассо, продає покинуті будинки за ціною еспресо, намагаючись зупинити депопуляцію.
З моменту початку програми в 2022 році було продано шість будинків, переважно італійців. Наступна транш “жменьки” властивостей незабаром буде захоплена “в найближчі пару тижнів” за словами мера – і, схоже, буде ще більше.
“У місті потенційно є понад 40 порожніх будівель, які шукають нових власників, і всі вони розташовані в історичному центрі, який занепадає з моменту, коли сім’ї почали емігрувати десятиліття тому”, – розповідає міський голова Пенне Гілберто Петруччі.
“Хоча наше загальне населення становить приблизно 1200 жителів, у нашому чудовому старому районі залишається лише 1000 людей, які ризикують стати містом -привидом”.
Реабілітація покинутих будинків 
Народившись і виріс у Пенне, Петруччі відчув, що йому доведеться щось зробити, щоб вдихнути нове життя в стародавнє серце рідного міста, перш ніж було пізно: “Мені просто боляче бачити, як ці будинки просто лежать там покинуті. Це як рана”.
Перші три будинки з одним євро було продано в 2022 році. Друга партія з трьох пішла наприкінці минулого року.
Останній транш складається з тих же будинків, що і ті, які були продані раніше: в основному старі, деякі починаються з середньовічними часами з подальшими вдосконаленнями, зробленими під час Відродження, каже Петруччі, хоча два останні приклади, які були продані, були побудовані на початку 1900 -х років. Вони до трьох історій і варіюються приблизно від 750-1 300 квадратних футів.
За словами Петруччі, більшість цих старих будинків колись належали місцевим фермерським сім’ям, які втекли в пошуках світлого майбутнього в іншому місці – особливо після Другої світової війни, коли вибухи знищили великий шматок архітектурної спадщини міста.
У 1970 -х роках була подальша хвиля еміграції, коли сім’ї виїхали для США, Бельгії та Венесуели, а також до сусідніх великих міст і міст, щоб працювати на фабриках.
Історичний центр Пенне розташований у панорамному положенні, розкинуто на два пагорби, і виготовлений з лабіринту арочних кам’яних порталів і пишно оформлених монументальних фонтанів.
На відміну від більшості міст, що продають будинки для пісні, Пенне представив більше м’яких правил для покупців, каже Петруччі.
“Єдина вимога полягає в тому, що покупці зобов’язують рестайлінг цих будинків за три роки, але ми просимо жодної гарантії запуску, щоб розпочати твори. Ми дійсно хочемо заохотити та підтримати тих, хто приходить відродити древнє сусідство”, – говорить він.
Більшість програм з одноевро-будинків вимагають від покупців сплатити депозит від 2000 до 5000 євро (від 3000 до 550 доларів), що повертається, якщо і коли роботи завершені.
Ще одним переможним активом програми Пенне є агентство, яке допомагає покупцям у всьому рестлі.
“У нас є команда архітекторів та експертів, які можуть консультувати та підтримувати в реконструкційних робіт, знаходячи будівельників та геодезистів, показуючи покупців через рендеї, як буде виглядати їхній будинок, як тільки фіксований та консультується на етапах оновлення”, – каже Петруччі.
Початкова вартість базового відпочинку будинку з невеликим середнім розміром знаходиться в межах 20 000 євро (21 000 доларів), повідомляє міський голова.
Якщо є сутичка для будинків, з кількома покупцями, зацікавленими в жменьці будинків на продаж, властивості будуть продаватися людині з найкращим – і найшвидшим планом ремонту, сказав він.
І якщо ви не в настрої планувати ремонт, на ринку є багато будинків під ключ, а також тих, хто потребує мінімальної роботи. Вже населені будинки починаються від 40 000 євро (42 000 доларів).
Петруччі визначає старий район свого рідного міста як “музей під відкритим небом”, де архітектура-це поєднання середньовічних, готичних та ренесансних стилів.
“У нас славне минуле”, – каже він. “Пенне може похвалитися тисячолітніми коріннями, які залишили знаки на своєму ландшафті. Перші сліди доісторичних поселень датуються Оші, курсивним населенням, яке живе у нагір’ї, щоб захистити себе від своїх ворогів”.
Під римською окупацією Пенна називали Пінною. Це було життєво важливим моментом в мережах комунікації та товарів, що обмінюються тим часом, як це було доведено римськими скульптурами, ювелірними виробами та стільцями, які все ще демонструються в місцевому музеї.
Його розташування на вершині пагорба робить його близько до адріатичних пляжів Абруццо, і ніжних схилів для катання на лижах.
У місті проводиться щорічний мальовничий Паліо, гонку на конях через алеї, яка згадує про більш відому подію в Сієні, Тоскана.
У навколишній сільській місцевості вирощують всілякі крупи: писання, кукурудза, ячмінь та відома пшениця для виготовлення макаронних виробів. Foodies люблять місцеву оливкову олію екстра -діви та вина, як Rosé Cerasuolo та White Trebbiano D’Abruzzo.
Традиційні страви включають пиріг у стилі пирога Тимбал (що трохи нагадує лазанью), макарони на гітарі, Спеціальний тип макаронних виробів ручної роботи у формі гітарних струн та пікантних Arrosticini, Шампури на грилі баранини та нирки.
Італія, звичайно, є, мабуть, світовим центром програм «Одно Євро-будинків», значною мірою на півдні країни.
Сицилія – епіцентр, з деякими найдовшими програмами. Мабуть, найвідоміший з усіх – Муссомелі, в центрі острова. Місто побачило величезний приплив іноземців з моменту запуску схеми, а аргентинські лікарі наповнювали лікарні, а деякі люди люблять досвід настільки, що купили ще одну власність.
Поперек пагорбів з Муссемолі знаходиться Каммарата, де програма продажу в один євро керує молодими місцевими жителями, які повернулися додому під час пандемії.
Самбука, також на Сицилії,-це ще одне місто, кохане за своїми будинками з Євро-Євро, які виставили ще одну партію на продаж минулого року. Зараз навіть італійці вступають у вчинок.
Багато потенційних покупців будуть стурбовані зіпсуванням сицилійської культури. Ось як придбати будинок відповідально.
І якщо вам цікаво, що сталося з покупцями, як тільки прожектор ЗМІ згасла, ми говорили з кількома тут і тут.
Тим часом ще одну домашню програму One-Euro в даний час можна знайти на іншому італійському острові: Сардинія.