«Пітер Шифф виступив проти плану Grant Cardone поєднати дохід від нерухомості з накопиченням біткойнів, стверджуючи, що ця структура не вирішує реальної проблеми для інвесторів у нерухомість. Резюме Пітер Шифф сказав, що нерухомості не потрібні біткойни, оскільки дохід від оренди може покрити витрати. Grant Cardone використовує доходи від оренди багатоквартирних будинків для купівлі біткойнів», — пишуть на: www.crypto.news
Пітер Шифф виступив проти плану Grant Cardone поєднати дохід від нерухомості з накопиченням біткойнів, стверджуючи, що ця структура не вирішує реальної проблеми для інвесторів у нерухомість.
Резюме
- Пітер Шифф сказав, що нерухомості не потрібні біткойни, оскільки дохід від оренди може покрити витрати.
- Grant Cardone використовує доходи від оренди багатоквартирних будинків, щоб купувати біткойни в рамках спеціальних інвестиційних інструментів для інвесторів.
- Cardone Capital нещодавно придбав 282 BTC, додавши до більш широкого стратегічного плану казначейства, забезпеченого нерухомістю.
Прихильник золота зробив такі коментарі після того, як Кардоне просував модель фонду, яка об’єднує прибуткову нерухомість із активами BTC.
«Поєднання нерухомості з біткойнами нічого не вирішує», — написав Шифф на X.
Він сказав, що аргумент Кардоне базується на ідеї, що REITs потребує біткойн на своїх балансах, щоб вони могли продати його пізніше, щоб заплатити за ремонт і обслуговування. Шифф відкинув цю точку зору та сказав, що дохід від оренди вже покриває ці поточні витрати.
Поєднання нерухомості з біткойнами нічого не вирішує. @GrantCardone стверджує, що REITs потребують біткойн на своїх балансах для продажу, щоб вони могли оплачувати ремонт і технічне обслуговування. Але нерухомість знижує дохід від оренди, який можна використати для покриття поточних витрат. Радий обговорювати це.
— Пітер Шифф (@PeterSchiff) 21 червня 2026 р
Фонд Cardone поєднує дохід від власності з BTC
Cardone Capital розробляє стратегію, яка використовує грошовий потік від оренди багатоквартирних будинків для покупки біткойнів з часом. Фірма нещодавно запустила біткойн-фонд 10X Space Coast із вартістю 87,5 мільйонів доларів, який утримує нерухомість і біткойни через спеціальну інвестиційну структуру.
Кардоне стверджував, що модель надає традиційним інвесторам доступ до біткойнів, не просячи їх купувати актив безпосередньо. Він також сказав, що багато інвесторів у його фонди нерухомості, пов’язані з біткойнами, раніше не тримали криптовалюти, що робить структуру мостом між інвестуванням у нерухомість і цифровими активами.
Тим часом розбіжності зосереджуються на тому, чи додає біткойн вартість моделі нерухомості, яка вже створює стабільний дохід від оренди. Кардоне критикував традиційні інвестиційні фонди нерухомості, тому що вони повинні розподіляти щонайменше 90% оподатковуваного доходу між акціонерами. На його думку, ця структура обмежує їхню здатність утримувати біткойн як резервний актив.
Шифф не погоджується з аргументом резерву. Він сказав, що компанії, що займаються нерухомістю, можуть використовувати дохід від оренди для ремонту, утримання та технічного обслуговування замість того, щоб додавати нестійкий актив до балансу. Він також запропонував обговорити Кардоне на цю тему, показавши, що суперечка вийшла за межі простої відповіді в соціальних мережах.
Поштовх до казначейства біткойнів продовжується
Cardone Capital продовжувала купувати біткойни під час слабкості ринку. Як повідомляв раніше crypto.news, фірма купила ще 282 BTC на суму близько 18 мільйонів доларів, а біткойн торгувався близько 62 000 доларів. Покупка додала до позиції, створеної за рахунок прибутку від оренди вибраних багатоквартирних об’єктів.
Крім того, як повідомлялося раніше, Cardone Capital тримав близько 1000 BTC після покупки на 10 мільйонів доларів у січні. Фірма планує отримати 3000 BTC до кінця 2026 року та 10 000 BTC у довгостроковій перспективі за допомогою кількох інвестиційних механізмів.
Нерухомість і біткойн залишаються роздільною темою
Дебати відображають ширший розкол щодо казначейських стратегій біткойнів. Прихильники кажуть, що біткойн може служити довгостроковим резервним активом і може підвищити прибуток, якщо дохід від власності фінансуватиме постійні покупки через ринкові цикли.
Критики кажуть, що ця модель додає ціновий ризик до класу активів, який вже має власний грошовий потік, борги, страхування та потреби в обслуговуванні. Для них біткойн не робить нерухомість більш ефективною. Це просто додає нове джерело волатильності.